L'immobilier à Aix-les-Bains

Nous vous proposons en location meublé cet appartement STUDIO NEUF situé dans un immeuble positionné en plein coeur d'AIX LES BAINS.  Ce bijoux immobilier, d'une surface habitable de 23,17m², n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'état intérieur est complètement neuf (Sol, murs , peinture, électricité, plomberie, fenêtres) .   Loyer 600 € (Eau et Electricité individuelle) Dépot de garantie : 1200€ Etat des lieux 100€ 2B Solution Immobilière Téléphone : 0784944745 Email : contact@2bsolutionimmobiliere. fr Site web : www. 2bsolutionimmobiliere. fr Agence immobilière 2B Solution Immobilière - Tous droits réservés

Nous vous proposons à la location cet appartement STUDIO NEUF  à seulement 5 min à pied du bord du lac d'AIX LES BAINS (Grand port). Ce bijoux immobilier, d'une surface habitable de 20,10m², n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien composé d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine , d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse, d'un stationnement privatif et d'une cave. L'état intérieur est complètement neuf (Sol, murs , peinture, électricité, plomberie, fenêtres) . Il s'agit d'une petite copropriété avec entrée et stationnement sécurisé par un portail électrique.   Libre immédiatement _Location annuelle meublé_ Mensuel : 650€ Frais de dossier -Etat des lieux: 100€ Dépot de garante: 1300€ 2B Solution Immobilière Téléphone : 0784944745 Email : contact@2bsolutionimmobiliere. fr Site web : www. 2bsolutionimmobiliere. fr Agence immobilière 2B Solution Immobilière - Tous droits réservés

Découvrez ce studio bis meublé de 31,64 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour, baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée ainsi que un balcon. Parfaitement aménagé pour une location meublé ou une résidence principale. Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC complètent ce logement fonctionnel et élégant. Libre d'occupation en aout 2026 Les charges de copropriétés  sont de 54 euros par mois environ. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

T3 Meublé et rénové au Cœur de la VilleDécouvrez ce T3 meublé de 52,91 m² carrez+ possibilité de garage en plus , niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et un hall d'entrée ainsi que deux balcon.  Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année.  Les charges de copropriétés sont de 82 euros par mois environ. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. libre d'occupation en aout 2026

Studio Meublé et rénové au Cœur de la VilleDécouvrez ce studio meublé de 21. 27 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour spacieux de 18. 03 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée ainsi que un balcon. Parfaitement aménagé pour une location meublé.  Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC complètent ce logement fonctionnel et élégant. Ce studio est loué meublé depuis de nombreuses années avec bail reconductible d'année en année . 574,74€ x 12= 6896,88€ /an = rentabilité à 6,2% brut Les charges de copropriétés étaient calculés pour 3 appartements( 1 studio , 1 studio bis et un T3) pour un montant de 159€ par mois dans le prévisionnel pour les 3 . Il conviendrait donc de régulariser l'EDD et le montant des charges pour le studio devraient être de maximum 53€/mois. (Régularisation en cours) À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

2B Solution Immobilière a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement T4 à rénover, idéal pour les investisseurs  ou pour ceux en quête d'une résidence principale spacieuse et lumineuse. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de plus de 100 m² au sol, au cœur d'Aix-les-Bains, offre un cadre de vie privilégié et un potentiel à transformer selon vos envies. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir qui dessert une cuisine, une loggia, un WC indépendant, une salle de bain, trois chambres, ainsi qu'un vaste espace de vie réunissant un salon et une salle à manger totalisant 37,55 m² donnant accès à un balcon . Cet agencement lumineux est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En supplément, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une place de stationnement intérieur sécurisée. Pour ceux qui souhaitent encore plus de confort, un garage fermé est disponible à l’achat. Les charges de copropriété, raisonnables, s'élèvent à 202 € par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage et le fonds de travaux. L'emplacement de cet appartement est sans conteste l'un de ses atouts majeurs. Vous serez à proximité immédiate d'une multitude de commodités telles que des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. De plus, un hôpital est accessible en seulement 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également très bien desservis, avec un bus et la gare à quelques minutes de marche. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un projet immobilier qui vous ressemble. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien d’exception, contactez dès aujourd'hui Julien et Stéphanie de 2B Solution Immobilière au 0784944745. Votre futur chez-vous vous attend !