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Local, stockage, garage, bureau
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.86 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À SAISIR – Local / artisanal avec garage à Saint-Alban-Leysse
Une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise ou un investisseur !
Situé, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement deux logements et d’un local professionnel, ce local offre une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale ou professionnelle.
D’une superficie totale d’environ 72,86 m², il se compose de :
Une possibilité particulièrement intéressante pour un artisan
À noter : un T2 situé au même niveau et un T5 situé au dessus sont également proposés à la vente.
Cette configuration permet, pour un acquéreur qui le souhaite, de regrouper son activité professionnelle et son logement au sein du même bâtiment, une solution particulièrement pratique pour un artisan ou un professionnel souhaitant travailler à proximité immédiate de son domicile.
Un potentiel locatif intéressant
Le local est libre de toute occupation.
Il était précédemment loué 1 050 € par mois, offrant ainsi un historique locatif intéressant pour un investisseur souhaitant conserver une vocation professionnelle au bien.
Des travaux importants de valorisation du bâtiment sont prévus avant la vente :
contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise ou un investisseur !
Situé, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement deux logements et d’un local professionnel, ce local offre une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale ou professionnelle.
D’une superficie totale d’environ 72,86 m², il se compose de :
- Garage / atelier de 40,18 m²
- Bureau de 20,33 m²
- Buanderie de 11,21 m²
- WC de 1,14 m²
Une possibilité particulièrement intéressante pour un artisan
À noter : un T2 situé au même niveau et un T5 situé au dessus sont également proposés à la vente.
Cette configuration permet, pour un acquéreur qui le souhaite, de regrouper son activité professionnelle et son logement au sein du même bâtiment, une solution particulièrement pratique pour un artisan ou un professionnel souhaitant travailler à proximité immédiate de son domicile.
Un potentiel locatif intéressant
Le local est libre de toute occupation.
Il était précédemment loué 1 050 € par mois, offrant ainsi un historique locatif intéressant pour un investisseur souhaitant conserver une vocation professionnelle au bien.
Des travaux importants de valorisation du bâtiment sont prévus avant la vente :
- Isolation thermique par l’extérieur, afin d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment qui est actuellement en E
- Réfection complète de la toiture ;
- Modernisation de l’aspect extérieur du bâtiment à l’occasion de ces travaux.
contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaint-Alban-Leysse 73230
- Référence2B202638 LOCAL-copie
Détail des pièces
- Bureau20,28 m²
- Garage40,18 m²
- wc1,14 m²
- salle d'eau11,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2B solution immobilière +33 7 84 94 47 45 Envoyer un e-mail S'y rendre
218 rue de l'église
73230 Saint-Alban-Leysse