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Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 lumineux avec vues emblématiques – Centre d’Aix-les-Bains
Au cœur d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie rare entre ville, lac et montagne, avec des vues exceptionnelles sur les sites emblématiques de la ville.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un environnement à taille humaine.
Les atouts
Un appartement lumineux, avec une vraie identité, offrant un cadre unique pour créer un véritable havre de paix.
Contacter sans tarder JULIEN&STEPHANIE 2B solution immobiliere.
Au cœur d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie rare entre ville, lac et montagne, avec des vues exceptionnelles sur les sites emblématiques de la ville.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien allie le charme de l’ancien et la tranquillité d’un environnement à taille humaine.
- Vue dégagée sur la montagne et notamment la majestueuse Dent du Chat - Balcon OUEST
- Vue sur le célèbre Hôtel Le Bernascon, bâtiment emblématique chargé d’histoire (ancien hôtel de prestige, notamment durant les périodes de guerre)- Balcon EST
- Vue également sur le Château de la Roche du Roi - Entrée-
- Entrée avec rangement et fenêtre
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (27,57 m²), exposée ouest, accès balcon
- Chambre parentale spacieuse (16,83 m²) avec balcon exposé est
- Chambre enfant (11,84 m²)
- Salle d’eau avec douche et lavabo (3,72 m²)
- Grande hauteur sous plafond (1,88m)
Les atouts
- Cave d’environ 10 m²
- Petite copropriété (4 lots)
- Charges faibles : 74 €/mois hors chauffage
- Chauffage et eau chaude collectif gaz
- Immeuble de caractère datant de 1901
- proche des commerces, de l'école, de la pharmacie, de la gare ...
Un appartement lumineux, avec une vraie identité, offrant un cadre unique pour créer un véritable havre de paix.
Contacter sans tarder JULIEN&STEPHANIE 2B solution immobiliere.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour27.57 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- Référence2b202525
Détail des pièces
- salle à manger salon cuisine27,57 m²
- salle d'eau et WC3,72 m²
- chambre enfant11,84 m²
- chambre parents16,83 m²
- entrée 3,68 m²
- balcon est2 m²
- balcon ouest2 m²
- cave10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2007.00 et 2717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2B solution immobilière +33 78 49 44 74 5 Envoyer un e-mail S'y rendre
218 rue de l'église
73230 Saint-Alban-Leysse