Affaire exceptionnelle
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Maison forte
975 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228.22 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 924 m²
Propriété de prestige du XIXeme siècle – Vue panoramique sur le bassin chambérien:
À quelques minutes seulement du cœur de Chambéry, sur les hauteurs prisées de la commune de Barberaz, dans un secteur résidentiel, cette propriété d’exception dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité.
À l’abri des regards, accessible par une voie privée, une élégante allée mène à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Dès l’arrivée, le regard est captivé par une vue dominante spectaculaire sur le bassin chambérien.
Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure du XIXe siècle, à l’allure de maison forte avec sa tour, développe 228,22 m² habitables(283,59 m² utiles), sublimés par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et superbes voûtes.
La propriété s’organise autour de espaces de vie généreux et parfaitement structurés :
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une buanderie et un garage.
En extérieur un espace de stockage de type petit chalet avec terrasse et un abrit bois permettent d'agrémenter le bien.
La propriété s’ouvre sur une terrasse d’environ 60 m², prolongée par un terrain paysager en restanques.
Prestations techniques haut de gamme
Un lieu de vie unique, entre patrimoine et confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Chambéry.
Contactez Julien & Stéphanie – 2B Solution Immobilière
À quelques minutes seulement du cœur de Chambéry, sur les hauteurs prisées de la commune de Barberaz, dans un secteur résidentiel, cette propriété d’exception dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines de qualité.
À l’abri des regards, accessible par une voie privée, une élégante allée mène à un vaste espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Dès l’arrivée, le regard est captivé par une vue dominante spectaculaire sur le bassin chambérien.
Derrière ses murs chargés d’histoire, cette demeure du XIXe siècle, à l’allure de maison forte avec sa tour, développe 228,22 m² habitables(283,59 m² utiles), sublimés par des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes et superbes voûtes.
La propriété s’organise autour de espaces de vie généreux et parfaitement structurés :
- Une pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine se répondent harmonieusement, dans un aménagement signé architecte d’intérieur.
- Deux véritables suites parentales, offrant confort, intimité et indépendance à chaque niveau. (Dressing/ WC / salle d'eau,salle de bain / Chambre)
- Une grande bibliothèque pouvant aisément évoluer selon vos besoins. (Chambre, bureau...)
- Un Bureau permettant une activité professionnel pour l'accueil d'une patientèle.
- Un espace sous combles aménagé en salle cinéma, pour des moments privilégiés.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une buanderie et un garage.
En extérieur un espace de stockage de type petit chalet avec terrasse et un abrit bois permettent d'agrémenter le bien.
La propriété s’ouvre sur une terrasse d’environ 60 m², prolongée par un terrain paysager en restanques.
- Espace dédié à la création d’une piscine (arrivées déjà en place)- Demande à réaliser .
- Potager en contrebas
- Chalet indépendant avec terrasse, parfait pour le rangement ou un espace annexe
- Accès directe à de nombreuses randonnées (GR 96)
Prestations techniques haut de gamme
- Pompe à chaleur air/eau réversible
- Plancher chauffant + poêle à bois
- Ballon d’eau chaude 300L à accumulation verticale
- VMC
- Assainissement individuel
- Classe énergie B
- Aucune anomalie électrique
- Absence de plomb et d’amiante
- Taxe foncière : 3 555 €
- Rénovations de qualité réalisées (1999 et 2004)
Un lieu de vie unique, entre patrimoine et confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Chambéry.
Contactez Julien & Stéphanie – 2B Solution Immobilière
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol283.59 m²
- Séjour67.18 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1879
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- CaveOui
- Description de la piscinerealisable sur terrain plat avec arrivée d'eau
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBarberaz 73000
- Référence2B202624
Détail des pièces
- Garage32,05 m²
- Buanderie 15,67 m²
- cave7,65 m²
- Hall d'entrée18,19 m²
- Dressing/bureau4,32 m²
- Chambre 0113,51 m²
- Dégagement 0,72 m²
- Salle d'eau9,09 m²
- WC2,22 m²
- Salon, salle à manger, cuisine37,17 m²
- Couloir6,03 m²
- Bibliothèque26,51 m²
- Chambre 0216,52 m²
- Salle de bain15,49 m²
- Dressing m²
- Combles - salle de cinéma48,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2287.00 et 3095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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