


Appartement studio loué
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 21.27 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Studio Meublé et rénové au Cœur de la Ville
Découvrez ce studio meublé de 21.27 m² carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de standing en plein coeur de AIX-LES-BAINS. Composé d'un séjour spacieux de 18.03 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine aménagée / équipée ainsi que un balcon. Parfaitement aménagé pour une location meublé.
Logement pratique et confortable entièrement rénové en 2015. Le chauffage individuel avec clim réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC complètent ce logement fonctionnel et élégant.
Ce studio est loué meublé depuis de nombreuses années avec bail reconductible d'année en année . 574,74€ x 12= 6896,88€ /an = rentabilité à 6,2% brutLes charges de copropriétés étaient calculés pour 3 appartements( 1 studio , 1 studio bis et un T3) pour un montant de 159€ par mois dans le prévisionnel pour les 3 . Il conviendrait donc de régulariser l'EDD et le montant des charges pour le studio devraient être de maximum 53€/mois.(Régularisation en cours)
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un jardin à 5 minutes à pied, des médecins généralistes, et un hôpital à 15 minutes à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol28.79 m²
- Séjour18.03 m²
- Surface balcon7.52 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- Référence2B202514


Informations complémentaires
218 rue de l'église
73230 Saint-Alban-Leysse
