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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Alban-Leysse 73230
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex T4 dans le Secteur très recherché de Saint-Alban-Leysse
Dans une petite copropriété pleine de caractère (ancienne bâtisse en pierre datant de 1948 et rénové en 2000), venez découvrir ce superbe duplex de 106 m² au sol (70,8 m² Carrez), situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille.
Les atouts qui font la différence :
Disposition du bien
Niveau principal :
Situé dans un secteur prisé de Saint-Alban-Leysse, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Copropriété à taille humaine : 5 habitations (prévisionnel annuel de charges pour la copropriété avec chauffage de 5 951 euros = à environ 49 euros par mois sans chauffage pour le bien)
Chauffage commun.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Contactez dés maintenant Julien&Stéphanie 2B SOLUTION IMMOBILIERE
Dans une petite copropriété pleine de caractère (ancienne bâtisse en pierre datant de 1948 et rénové en 2000), venez découvrir ce superbe duplex de 106 m² au sol (70,8 m² Carrez), situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille.
Les atouts qui font la différence :
- Charme de l’ancien avec poutres apparentes
- Très faibles charges de copropriété
- Excellente performance énergétique (D)
- Cave + 2 stationnements privatifs
Disposition du bien
Niveau principal :
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,20 m² au sol (30,6 m² Carrez)
- Entrée avec placard
- WC indépendant
- Salle de bain
- 1 chambre de 12,20m2 au sol ( 10,3m2 carrez)
- Buanderie
- Espace bureau
- 1 chambre de 15 ,10m2 au sol ( 6,5 m2 carrez)
- 1 chambre de 21,30m2 au sol ( 8 m2 carrez)
Situé dans un secteur prisé de Saint-Alban-Leysse, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Copropriété à taille humaine : 5 habitations (prévisionnel annuel de charges pour la copropriété avec chauffage de 5 951 euros = à environ 49 euros par mois sans chauffage pour le bien)
Chauffage commun.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Contactez dés maintenant Julien&Stéphanie 2B SOLUTION IMMOBILIERE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface au sol106 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Alban-Leysse 73230
- Référence2b202523
Détail des pièces
- salon/séjour 30,60 m2 carrez37,20 m²
- entrée avec placard6,1 m²
- wc 0,9 m2 carrez1,60 m²
- salle de bains 4,40m2 carrez5,30 m²
- chambre 01; 10,30 m2 carrez12,20 m²
- buanderie 1,80 m2 carrez2,10 m²
- bureau 2,2m2 carrez5,9 m²
- chambre 02; 8 m2 carrez21,30 m²
- chambre 03; 6,5m2 carrez15,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1526.00 et 2066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2B solution immobilière +33 78 49 44 74 5 Envoyer un e-mail S'y rendre
218 rue de l'église
73230 Saint-Alban-Leysse